¿Cuánto tiempo le toma hoy evaluar un nuevo lote? Descubra la estructuración rápida con MAFP

1. Sección de Ventas

• Definición de productos: Creación general de subetapas y productos (áreas, precios, tipos).

• Ritmo y Estacionalidad: Definición de la velocidad de ventas y políticas comerciales.

• Incrementos y Precios: Opciones de indexación inicial, durante ventas y límites de incremento.

• Hitos Críticos: Parámetros de inicio de ventas, cuotas iniciales, punto de equilibrio y escrituración para el cálculo automático de flujos.

2. Sección de Costos Directos: Defina los costos de construcción utilizando todos los métodos disponibles. MAFP despliega la estructura de capítulos para cada subetapa, permitiendo elegir métodos de cálculo y curvas de distribución de presupuesto.

3. Sección de Costos Indirectos: Si utiliza plantillas de configuración, este paso es inmediato. MAFP permite relacionar todos los costos integrados en una plantilla, manteniendo un formato idéntico al de los datos de entrada detallados para evitar confusiones.

4. Sección de Terreno: Configure tantos negocios de tierra y formas de pago como requiera. Las combinaciones son libres hasta lograr el valor negociado, incluyendo:

• Anticipos y pagos puntuales.

• Pagos como aporte o contra escrituras.

• Canjes por áreas e ingresos.

5. Definición de Apalancamiento: Configure créditos constructor o créditos puente por subetapa simultáneamente. El sistema incluye un cálculo auxiliar sobre costos financiables, con tasas de interés y capitalización independientes para cada fase.